台南市政府為了讓市區鐵路地下化的搬遷戶，有房子可住，在東區興建照顧住宅，搬遷戶陸續入住，對新社區的居住品質雖然無可挑剔，但周邊規劃和生活機能，還是不比過去，而且雖然新屋價格上漲，但現實是住戶大多還得背負貸款，希望政府協助，加強公共道路的規劃設施。
搬進照顧住宅社區已經兩年了的鄭媽媽，對新社區裡的新家，坦言居住環境的確無可挑剔。
南鐵搬遷戶鄭媽媽說，「我覺得環境還是算蠻不錯的吧，還有游泳池看起來就是覺得，好像蠻高級的很像飯店一樣。」
一走進屋裡，有全系統家具的佈置，陽台上還有鄭媽媽，精心栽培的小花園，裝飾牆上是老人家平常喝咖啡收集的咖啡杯，社區裡還有泳池、健身房。從舊透天搬到現在的大樓社區，居住品質的確升級了，但是也多了房貸得背負。
南鐵搬遷戶鄭爸爸則說，「要搬過來這邊我還要背貸款，我透天的換不到一間公寓，有價差沒錯不過我覺得，我們需要的是房子住，我們又不賣啊。」
社區裡還有一家店面住戶，是經營了40多年的出版商，當初長輩也是堅決反對政府徵地，到後來接受搬遷的結果，如今搬進照顧宅社區裡，想繼續營業特別挑了店面，沒想到門前竟然只有行人步道，還不准車子開進來。
南鐵搬遷戶劉小姐也表示，「這個店面設計是有問題的，因為我們是北面，它竟然沒有道路可以通到外面去，所以做生意上面來講，我們汽車也不能上下貨，其實這是一個很大的問題。」
事實上目前照顧宅社區的售價，還是比當初賣給搬遷戶的價格，有幾乎一倍左右的價差，不過住戶們大多得自用，並沒有轉賣套利的空間，至於區位雖然有潛力，但社區外道路公設的規畫仍嫌不足，還是得要市政府持續關注。
（民視新聞／鄭博暉、林俊明 台南市報導）
【原文出處】：南鐵東移搬遷戶 入住東區"照顧住宅"