影音中心/甘政國報導
房價不斷飆升的時代,許多人鎖定「老房」等都更,想藉此賺一波,不過投資客「帥過頭」直言,買老舊公寓等都更「完全不要談」。原本也想賺都更財的他,列舉都更要件,需要符合「巷子大、臨路大」,原本樓層低的舊公寓蓋成大樓,建商才「有肉吃」,直言「很難」,最後也放棄,他也說「等都更不如等地震」。「帥過頭」也說,老舊公寓越來越難賣,另外一個原因,是因為現在年輕人都「不愛爬樓梯」。
買舊公寓等都更,到底可不可行?原本也想藉都更賺一波的投資客「帥過頭」直言,「完全不要談」,他也列舉都更要件,第一「巷子要大、臨路要大」,若原本4樓的舊公寓,巷子夠寬,都更可蓋到30多樓,建商「就有肉吃」;若是6米窄巷,都更後頂多蓋7、8樓,沒有經濟效益,所以他直言「這輩子不會都更」,要大家不要肖想,「等都更不如等地震」。
YouTube頻道「裝修小武郎」,邀請投資客「帥過頭」聊中古屋越來越難賣的原因。(圖/翻攝「裝修小武郎」YouTube)
另外,台北市中山區「基泰大直」建案工程,去年9月因施工不當,造成旁邊房屋倒塌,「帥過頭」笑說,「當你台北市的房子,旁邊有大的建設公司把你房子挖倒,你就趕快喝香檳慶祝」。基泰大直倒了的25戶,突然一夕間翻身、變成有錢人,讓他開玩笑說,「旁邊沒倒的整天都在哭」。
小時候窮苦的「帥過頭」,反觀現在年輕人,「工作輕鬆沒壓力,公寓走樓梯他不要」,他還說新竹科學園區一帶的透天厝,5樓就裝電梯,竹科那邊的人,2樓就不走樓梯了,「35歲就不爬樓梯」,因為世代在改變。另外,現在大家都更注重安全性、隱私性,希望有管理員,這也是為什麼老公寓為何越來越難賣。