財經中心/陳妍霖 吳俊德 台北報導
央行第2季理監事會議,即將在本周四登場,除了利率升不升外,現在各界都在看,會不會祭出第6波房市管制,外界預估,央行有可能再祭出''限貸令''、調降第2戶房貸成數,從7成降到6成,包括豪宅門檻可能也會下修,就是希望讓房市降溫。
一邊是剛蓋好、正在裝潢的新大樓,一邊還在整地施工,新建案一個個推出,但不只台北內湖區,六都房市熱度居高不下,現在傳出,央行不排除再祭出第6波管控措施,第二戶貸款可能就是下一個目標。
央行總裁楊金龍上週在立法院財委會質詢時回答說,如果說我們從這個數字來看的話,確實就是說第一個,我們的房價居高不下,銀行法72條之二,還有我們所看的這個集中比例,這些都有一點就是說還是居高。
央行總裁楊金龍透露端倪,難道是央行準備再出招了嗎?看看全台房市,尤其今年第一季第二季價量齊揚,以現行選擇性信用管制來看,針對六都及新竹第二戶的部分,房貸最高只能貸到7成,但央行為了讓房市降溫,不排除擴大到全台納管,甚至第二戶房貸成數還會再降。
房市專家何世昌表示,今年的第一季跟第二季房市,確實是呈現量價齊揚,而且漲幅有高於預期的一個情況,這個楊總裁的看法,他並不是要打炒房,而是主要要這個降低,不動產的放款的集中度,第二戶房貸這個房貸成數,下修到6成也不無可能,台北市來講豪宅門檻7000萬,新北市6000萬,其他縣市這個4000萬來說,豪宅門檻下修的機率不是很高啦。
事實上,央行過去已經5度祭出管控,除了限貸令,這回豪宅門檻會不會進一步再下修?本周四的央行的理監事會議,將是討論重點。
【原文出處】:第六波房市管制將至?傳央行擬全台納管 恐限縮第二戶房貸