國際觀光客驟減 西門商圈租金行情下修 生意難做！155間等著租售
2021-01-15 08:40
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觀光客必去的北市西門町商圈以往人潮熱絡，但受到疫情影響觀光客進不來，人潮瞬間腰斬，店家生意慘淡，多間店因此倒閉，根據業者統計，目前共有155間待租售店面，空租率躍升，連帶讓附近租金行情滑落，2020年租金跟前一年相比，整整下修11%。
觀光客必去的北市西門町商圈以往人潮熱絡，但受到疫情影響觀光客進不來，人潮瞬間腰斬，店家生意慘淡，多間店因此倒閉，根據業者統計，目前共有155間待租售店面，空租率躍升，連帶讓附近租金行情滑落，2020年租金跟前一年相比，整整下修11%。
整棟樓空蕩蕩，牆上掛著大大出租布條，徒步區走沒幾步路，歇業店面一家接一家，慘況還不只這樣，逛街人潮稀稀落落，位在蛋黃區的捷運站出口，人潮跟以往比瞬間少5成以上，這裡是靠觀光客支撐的西門町商圈，因為受疫情影響很多店家乾脆收攤不玩。
根據房仲業統計，去年12月共有155間待租售店面，其中待售店面以西寧南路18間最多，其次是武昌街二段與康定路各11間，而待租部分，去年12月有高達92家店面等待出租，比前一年待租件數多了48％，商圈店家說，「像隔壁店家以前每天都有人在排隊，現在就很少人經過。」
西門商圈發展協會理事長劉家鑫表示，「待租售店面100多間，是因為他們講的西門町是泛西門町，包含昆明街康定路範圍比較大，蛋黃區漢中街峨嵋街，頂多2到3間租不出去而已，餐飲業影響最小，影響大的就是賣行李箱伴手禮店家，一天有時候賣不到1千塊。」，西門町商圈發展理事長喊冤，待租售店面沒有大家想像這麼多。
但坦承人潮確實不如以往，店家生意難做，連帶讓周遭的租金行情溜滑梯，房仲業者徐佳馨說，「租金修正大概是在一成左右，在避免資產價值受衝擊狀況下，會有房東在這種疫情狀況下，採取權宜方式，比如採取寬限裝潢期，或者是一年12個月只收9個月租金，這樣模式去做營運，短時間之內疫情沒有解決，可能在東區或者是士林這種商圈，相對而言表現比較弱勢狀況，應該會持續。」
全球疫情嚴峻，不只衝擊國內產業，就連知名商圈都撐不住，西門町商圈面臨東區化命運，如何翻轉西區，也成為市政府首要難題。
（民視新聞／羅翊菱、張庭翔 台北報導）
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