六都夜市周邊房價漲幅出爐　年增最高達10%

房仲統計夜市周邊住宅行情，台北士林夜市每坪單價從2019年的新台幣52.9 萬元，去年已成長至58.3萬元，年增幅達10%最高，業者指出，因鄰近大學、交通便捷，商業發展條件佳，進而帶動房價提升。

台灣房屋今天發布新聞稿指出，六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全面走揚，其中，台北士林夜市年增幅達10%最高，2019年每坪單價為52.9萬元，去年來到58.3萬元，成為六都夜市宅漲幅之冠。

台南大東夜市，漲幅為8%，為六都夜市宅漲幅排行第2名，每坪均價從2019年13.1萬元至14.1萬元，而桃園夜市、台中一中街夜市也都有7%漲幅，排名第3。其他地區包含新北板橋湳雅夜市、台北饒河夜市、台中逢甲夜市、高雄瑞豐夜市、六合夜市等周邊住宅，年漲幅介於3%至6%間。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年房市回溫，平均房價上漲，夜市宅也受此帶動，尤其商業機能強，交通便利性高的商圈更明顯。

她說，夜市周邊區域發展早、老屋住宅多，不過因地段佳、條件好並更具都更商機，像是板橋湳雅夜市、士林夜市等地都有都更案件，也成為區域焦點。

張旭嵐分析，漲幅最多的士林夜市鄰近大學，又有捷運交通優勢，商業發展條件佳，加上台北表演藝術中心、北捷士林站TOD商業大樓等建設題材加持，吸引指標建商進駐，進而推升周邊房價。

她說，不少觀光夜市透過空間整新、改善人車動線與自治管理，提升環境，也讓民眾對夜市宅接受度也就越來越高，另外，加上近年國旅熱度夯，吸引不少業者入手夜市周邊住宅，做為出租套房或店面租售，也是夜市宅受青睞的原因之一。

（中央社）

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