三級警戒國人不出門！房市帶看量剩1成　現在買房除要有錢也要有膽

財經中心／李明融報導

國內疫情升溫，全國進入第3級警戒，許多產業都因此受到衝擊，建案人潮減少，不少購屋族也轉向觀望，因此房市民眾帶看量大幅下滑，有網友在PTT上表示，這次疫情會不會像過往SARS疫情爆發，房價崩盤。對此，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，若房價有波動，主要是來自疫情造成的經濟衝擊，並非疫情本身」，「時空背景不同，民眾想接掉下來的刀，恐怕很困難」。

徐佳馨在最新一集《地產詹哥老實說》Podcast中提到，有民眾認為這次疫情可能會重演當年SARS疫情房市崩盤的現象，對此，她表示要看疫情持續時間，另外，她提醒「倘若疫情真造就了房價的波動，想接刀的民眾，除了要有膽、還要有錢。很多人誤以為SARS是高房價的一切解方，但其實在它之前，台灣已經連續衰了6年。」徐佳馨認為在SARS之前房市早就衰退連續6年，她列出1997年亞洲金融風暴、1998年大園空難、1999年921大地震、2000年網路泡沫化到SARS疫情，都是台灣房市的黑暗期，並非是SARS疫情單一個事件拖垮台灣房市。

而在SARS正式結束之後，政府陸續祭出許多房屋政策，包括優惠房貸方案、央行連續調降14次的利息、土增稅減半等，尤其土增稅的減半讓不少屋主大大解放，減少許多賣房的交易成本，房市也因此開始熱絡；徐佳馨表示現今在武漢肺炎時期，國內房市利率僅1.3%上下，配合已經上路的實價登錄，民眾看房價更為透明，短時間內要看到SARS當年房價下修慘烈的狀況，還是有難度。

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