他問重劃區景觀都是「看別人家」？內行人1看全建議「這樣選」

財經中心／徐詩詠報導

民眾在看屋時，物件交通位置與生活機能通常是重要的考量點之一，也有人相當在乎屋內隱私，過近的棟距往往會讓買家卻步；有人就在網上提問「重劃區的房子，窗戶看見的都是別人的房子，這樣有比較好嗎？」，引發不少人討論。

該網友在Ptt home-sale版寫下「一般來說，大家都比較喜歡重劃區的房子，但重劃區的房子幾乎都是統一蓋十幾到二十幾層，蓋滿後窗戶看出去，景觀都是別人的房子；反而是老舊公寓區的建案，別人都是四五層，只要蓋個十幾層，五樓以上幾乎都是永久棟距，沒有任何遮蔽的景觀」，讓他提問「這樣重劃區有比較好嗎？是不是老舊公寓區的新建案優於重劃區的建案」。


有不少內行一看，就點出兩者差異，認為「往下看到鐵皮屋頂和老舊水塔，其實也沒很好」、「問題在你不知道一望無際的老公寓哪一天會都更」、「重劃區不見得棟距窄，但風險是你不知道所謂的永久棟距前面，會不會突然長出什麼」；有人指出「郊區與市區交界，較容易有永久棟距，查好地目」，也有人建議若買方擔憂棟距過近問題，可以選擇面向公園的重劃區物件，寫下「這也是重劃區景觀或公園第一排特別貴的原因」、「兩種都有面公園的，選五六樓最好」、「等你看過20樓以上出去又一片綠就回不去了」、「所以公園第一排才貴」。

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