買房小坪數正夯！未來會有「拋售潮」？內行人1曝關鍵：可攻可守

財經中心／徐詩詠報導

近年來台灣人口組成改變，加上土地取得與其他因素讓房價「只上不下」，相對低總價的小坪數2房、2+1房，也成為多數建商的「熱門產品」；有網友就詢問「現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎？」，引發討論。

該網友在Ptt寫下「今年建商喜歡蓋不到20坪，然後2+1房和1衛浴，甚至正2房，明顯打的族群是新婚夫妻和不生小孩的，但生小孩這件事常常因為某個時候就會想有，礙於剛需被迫拋售小房；現在的2房是不是被當韭菜割，因應以後2房的拋售潮，3房是不是坐穩飆漲的未來」。

有不少人認為「3房是很強勢，但是2房要崩潰目前還很難有機會」、「重點三房總價就是比較高，買不起就只能屈就」、「人口老年化，當養老宅剛好」、「 台北市權狀17-21坪2+1多的是喔」、「正三房一直是主流，只是房價單價拉高，只好推低總價二房」、「房價上漲，小房總價低需求只會增加不會減少」、「沒四百萬 兩房加減住，單人床 上下舖，不然怎麼辦」、「入門款便宜成交量大轉手快」。多數認為買房依舊是照總價來做評估，牽涉到貸款成數、自備頭期款與利率問題，二房型產品的總價較低，仍保有一定程度的優勢。

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