難以想像！花蓮房子也漲　建案喊到3字頭

想要買房子，可說是越來越不容易。以往被認為房價相對便宜的花蓮，市區房價每坪超過20萬，算是稀鬆平常，生活機能好、風景又漂亮的建案，甚至可以喊到3字頭。當地房仲分析，除了外來熱錢流入，疫情也比西部穩定，加上建材價格上漲，都是導致房價飆升的原因。

不管是興建中的工地，還是完成的建案，每坪價格都超過3字頭，而這樣的房價，出現在花蓮。

外地遊客說，「我覺得會有點小貴，因為在台北其實（一坪）30多萬的還是找得到，就是可能比較偏一點。」

當地民眾表示，「以前比較老房子，可能就是一兩百萬可能就買得到，現在怎麼可能像他講的一坪要30萬，那10坪的話就多少了。」

不管外地人，還是花蓮在地人，都覺得花蓮市區這樣的房價，讓他們有點難以想像。因為10年前，當地房屋每坪平均價格約10萬上下，現在已經翻倍，漲到20萬左右，有的甚至喊到每坪30萬。

房仲業者詹前祐指出，「幾年前漲到2字頭的時候，就已經讓很多的客人，很多的花蓮人都覺得，像我老家也在花蓮，很多人都覺得不可能的事情，可是這幾年已經站穩二字頭以後，其實我覺得很有機會到三字頭。」

實際分析價格飆漲原因，發現這些建案，大多集中在市區，鄰近火車站，交通方便，其中高樓層因為可以遠眺山海景色，因此價格又比低樓層更高，除此之外，建材價格上漲，也是關鍵因素，鋼筋每坪從去年的17塊，漲到26元，模板更是從每坪8、9千，直接跳上1萬2。

房仲業者詹前祐說明，「一開始的建材還有土地的取得成本，都相較於以前提高了很多，除了外錢來花蓮相較於其他地方，從疫情開始以來屬於相對穩定安全的地方，導致許多外來的客人都會選擇在花蓮定居，加上花蓮舒適的環境。」

隨著各地房價狂飆，台北居大不易這個詞，恐怕得做修正，因為現在不管到哪，想買個一輩子的家，看起來都不是件容易事。

（民視新聞／趙永博 花蓮報導）

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