從期待到絕望！老外在台砸千萬買到漏水屋　向房仲反應竟遭大吼掛電話

影音中心／莊薇妮報導

外國人在異鄉買房子，除了要面對語言不通的問題外，還要確認當地的購屋流程和細節，在台灣生活已久的美國YouTuber小飛，近期在台東購置一棟屬於自己的房子，怎料其不僅漏水、水泥塊剝落，請專業人士處理情況時，還發現房仲沒有給予房子產權證等法律文件，而當他和房仲了解情況時，對方竟朝小飛大吼大叫，還逕自掛電話，讓他感到相當頭痛。

小飛透露，近期他以1650萬元於台東購置一套房子，怎料屋內情況和房屋現況說明書所提到的情況不符，不僅有很嚴重的漏水問題，還有水泥塊剝落的情況，而根據法律，房屋兩年內有任何情況是賣家負責，但當房仲帶工人前去檢查時，全程都相當敷衍，對此小飛只好提議尋找專業的抓漏公司上門查看，沒想到房仲聽後竟不滿地向他大吼大叫，找台灣朋友進行協調還被掛電話，最終訊息表示「請發存證信函」後就沒下文。

而小飛在和網友推薦的專業人士會面，並了解相關情況後，發現小飛只持有買賣契約書，並沒有房子產權證、房屋現況說明書等法律文件，讓小飛大吃一驚，立即到仲介公司了解情況，怎料對方僅表示房子確實是歸小飛所有，卻拒絕給予房子產權證。小飛坦言，如今房子可能要多花4百萬元維修，但和房仲已出現溝通不良的情況，導致房屋維修工作無法進行，讓他不禁擔心房屋在長期沒修繕的情況下，經歷颱風後損壞情況更嚴重，可目前也只能努力和房仲達成協議。

影片經曝光後，引發網友熱烈討論，許多人心疼小飛的遭遇，紛紛提供解決的方案，並留言批評該房仲公司加盟店的行為，「很遺憾讓你們在台灣遇到這些購屋糾紛，後續一定要請可以信賴的朋友幫你協助處理，千萬不要妥協跟姑息。」、「小飛加油! 很遺憾你遇到這些事情，幫你祝福可以順利解決。」、「建議找專業的律師諮詢然後自己找2-3師傅估價房屋修繕的方式和金額按目前情況，就是請屋主出來協調折讓價金修繕」、「價格要考量!!但是如果要買老房子...一定要有預算做防水外牆.頂樓.電線.水管...重配...」。

對此，房仲公司加盟店嘉家不動產公司回應表示，1.  本案在帶看時有告知屋況，後續因買方提出需求，經協議提前點交讓買方能提早於交屋前裝修。2. 買方支付款項尚餘百萬元在履保帳戶，係因漏水修繕等問題，還在處理中，故尚未將權狀交予買方。3. 針對漏水屋況，屋主願意負責修繕、提供保固，惟因買方要求近百萬的精神賠償，所以尚在溝通協調中。4. 自買方反應相關問題後，本店持續與買賣雙方溝通協調，甚至跟屋主爭取到減價、解約等選項，也代墊相關稅費規費，惟雙方認知尚有落差，將繼續處理，以期順利解決。

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