3房成未來主流「搶2房」有隱情？專家「破格局迷思」曝1情況：沒比較好

生活中心／李汶臻報導

近年來小套房退燒、低總價的小宅成為全民新寵，市場掀起瘋搶2房的熱潮，甚至出現一屋難求的「超夯」景象。不過近來有關「三房將成為未來主流？」的話題，卻引發網友熱議，不少人好奇買房格局究竟要怎麼選，未來才能回本、不後悔？對此，就有內行人解釋近來「2房市場火熱」的背後真相，讓人聽了備感心酸；此外他也直言「房數只是迷思」，即便是3房但碰上這一種情況，也沒有比較好。

近年房市掀起小宅風潮，市場甚至出現2房物件、一屋難求的超夯景象，但房產達人日前就透過臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」分享自己的觀點，其中他點出了近來市場上，一票人瘋搶2房的「背後隱情」，指出「並不是兩房突然變夯了，而是現在三房太貴了、買不起」。

至於網路上熱議的「三房將成為未來主流？」話題，專家則直言，自住跟投資的思維截然不同，並指出要根據「提問人具備的立場及需求」來回答，而不是每個人的答案都一樣。他將買家二分為自住客、投資客兩種作分析，其中對自住客而言，「不論時代如何變遷，大多數人在買房時的理想，仍然是希望能有一個三房的家」。他提到，三房的配置提供了一個緩衝的概念，無論是單身還是有伴侶或有小孩，三房都能滿足各種生活需求。至於對於投資客來說，他認為問題的關鍵不在於房間的數量，而在於所購買的產品是否具有競爭力和稀缺性。

最後他認為，房間數量只是一個迷思，並不會因為標榜「三房」、給你三個隔間房門，就讓你感到心滿意足。他特別還以3房格局的「這一情況」舉例，指出「若建商推出個主建（扣陽台）15坪的三房給你，你覺得這有比較好嗎」。因此他也建議購房者，在選擇時應更加關注房子的實際面積，「畢竟坪數實際數字就擺在那，這偷也偷不了」。

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