青年壓力爆表「房貸10年竟多5成」？全台Q2平均揹貸額「首飆破千萬大關」

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導

全台房市交易熱，房價只漲不跌，讓年輕人壓力好大，依據聯徵信中心統計，今年第二季新增房貸件數達6.5萬件，平均房貸金額高達1016萬，房貸族平均揹貸破千萬，創下歷史新高，和10年前同期相比，足足增加近340萬，成長幅度超過5成。

寬敞大空間，一望無際的絕佳視野，桃園豪宅大樓傳出連帶裝潢一起賣，單價刷新桃園天價紀錄，但不只桃園，全台房市漲翻天，讓年輕人壓力好大。

民眾表示，你房價已經高成這個樣子，以前我們再苦，我們也有錢買得到房子，現在是再苦，你也買不到房子，年輕人現在賺這個薪水，有辦法承擔嗎，每個人如果超過1000萬，你覺得他們的生活痛苦指數會多高呢，還有人說，還是有在看房，應該都還是要60萬以上吧，一坪，平均，現在貸款應該也不好貸。

想要買房，卻遲遲不敢入手，全台房價只升不降，依據聯徵中心統計，今年第二季新增房貸件數達65143件，平均購屋總價鑑估值為1399.8萬，平均房貸金額高達1016萬，房貸族平均揹貸破千萬，創下歷史新高，和10年前同期相比，足足增加近340萬，成長幅度超過5成。

房屋研展室副理莊思敏分析，第二季的時候，有新青安，也有股市獲利，包括通膨預期，AI大廠進場的一個利多因素的影響，所以整體的房市還是相當的火熱，像第二季它的新增房貸件數，高達6.5萬件，季增19%，年增42%。

為了打炒房，央行接連出手，雖然第二季房市交易以及總價還是持續上漲，不過這回銀行在「不動產放款天條」限制下，房貸資金收緊後，能不能澆熄這波房市熱度，各界等著看。

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