預售屋買氣旺 消保處列4點常見交易陷阱

受到疫情影響，各國貨幣寬鬆，加上房貸低利率，帶動國內房市熱潮，其中預售屋因為議價空間大，買氣大爆發。而為了維護民眾權益，行政院消保處及內政部地政司隨機抽查全國50家建案，列出4點常見違規項目，提醒民眾要多注意！

大馬路旁，民眾大排長龍，連躺椅都出動，這群人可都是要排預售屋預購。受疫情影響，各國貨幣寬鬆、房貸利率低，讓預售屋買氣高，光是今年（2020年）1~9月，台北市公開的96件新建案、預售佔83件；新北市177件、預售佔131件，合計預售佔比高達78%，創歷史新高，也讓民眾簽訂契約時，常不小心落入交易陷阱裡。

翻開預售定型化契約，密密麻麻的條款內容，是由內政部公告，建商無故不得任意變更。行政院消保處與內政部地政司為了維護民眾權益，隨機抽查全國50家建案契約，想了解建商遵循狀況。

行政院消費者保護處簡任秘書陳星宏表示，「我們在全國進行了50個建案，定型化契約的一個查核查核的結果，目前僅有一個建案拒不改善，目前已經苗栗縣政府已經依法裁罰，其餘的49個建案目前都是改正完畢，或者是完全合格的情況。」

違規建商若遲遲未改善，將連續開罰，最高一次可罰50萬元。而根據這次抽查，消保處列出4大點，包含「通知交屋期限」、「未明列房地標示及停車位規格」、「未列交屋保留款及不當轉嫁水電、瓦斯費用」、「任意變更保固期限及範圍」都是常見被修改的項目，提醒民眾要當心！

內政部地政司專門委員陳啟明說，「民眾端的部分，我們會來跟我們各地方政府這邊來共同合作，透過多元的管道來做一個宣導，在不動產業者端的部分我們也希望說，能夠透過教育訓練讓我們不動產的從業人員，能夠了解我們契約規範的一個相關的內容，我想這個違規建商資訊，未來我們會適度做一個揭露。」

預售屋買氣大爆發，民眾簽約前要仔細查看契約，避免權益受損，引發糾紛。

（民視新聞／ 劉珮芬、黃啟豪 台北報導）

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